E’ stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto che attua la deduzione Irpef per chi acquista o realizza immobile da locare.
Il Decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti dell’8/9/2015 è stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 282 del 3/12/2015 e detta le regole sulla materia in oggetto, in attuazione della misura ad hoc nello Sblocca Italia.
E’ prevista una deduzione Irpef del 20% sul prezzo di acquisto o di realizzazione di un immobile da locare, per una cifra non superiore a € 300.000, quindi per un bonus massimo di € 60.000.
Il bonus può essere richiesto entro sei mesi dall’acquisto o dalla realizzazione (cioè dal rilascio dell’agibilità o dal momento in cui si forma il silenzio-assenso), in un arco temporale che va dal 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2017.
L’immobile acquistato o realizzato deve avere destinazione residenziale ed essere considerato invenduto di nuova costruzione o oggetto di interventi di ristrutturazione, restauro o risanamento. Inoltre, non deve essere di lusso, non deve trovarsi in zone agricole e deve avere prestazioni energetiche di classe A o B.
Il contratto di locazione (che dovrà avere durata di almeno otto anni) non potrà essere stipulato tra parenti entro il primo grado.
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