Nel Rapporto sul 2017 dell’Agenzia delle Entrate si contano 917mila immobili ipotecati per un valore di 93,5 miliardi di euro.
L’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha pubblicato il report sui mutui ipotecari, relativo al 2017.
I dati nazionali
In totale, nel 2017 sono 917mila gli immobili ipotecati per garantire mutui per un valore monetario dei finanziamenti di 93,5 miliardi di euro.
Gli immobili, rispetto al 2016, sono cresciuti del 4%, il valore dei mutui ipotecari è salito del 9%.
Gli immobili residenziali costituiscono il 57,8% del totale degli immobili ipotecati, per una quota di finanziamento pari a circa il 60%, quasi 57 miliardi di euro.
L’andamento monitorato dal 2004 evidenzia come, dopo il picco del 2007, il profondo calo verificatosi a partire dalla crisi ha visto un’inversione nel 2015, fino ai 93,5 miliardi dello scorso anno.
Quasi lo stesso movimento è stato prodotto dal numero di immobili ipotecati dal 2012, con un andamento quasi coincidente col capitale di debito.
Aree geografiche e grandi città
Osservando le dinamiche nelle aree geografiche, quasi il 58% degli immobili ipotecati è situato al Nord, per 50 miliardi di capitale di debito.
Il Centro e il Sud costituiscono entrambi circa un quinto di immobili ipotecati e del capitale di debito investito.
Sono ben 21,8 miliardi di euro i capitali investiti nelle otto maggiori città per popolazione. Alla quota di capitale, 23,4%, corrisponde infatti l’11,5% di immobili ipotecati.
In particolare, nel 2017 sono stati più di 41mila gli immobili ipotecati a Roma e più di 25mila a Milano. Ma le quote capitale differiscono, essendo rispettivamente pari all’8,3% e al 10%.
L’insieme delle 8 metropoli mostra un rialzo del capitale investito, rispetto al 2016, con +34,1%. Tale crescita è stata trainata soprattutto da Milano (+71,4%), Firenze, Roma e Genova, mentre Bologna, Palermo e Napoli hanno il segno meno.
Rimanendo in tema, ti segnalo il mio post riguardante i tassi sui nuovi mutui rilevati a settembre.
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