Dopo la lieve risalita verificatasi ad agosto, il tasso medio sui nuovi mutui è di nuovo in discesa, come descritto dai dati ABI.
L’Associazione Bancaria Italiana (ABI) ha pubblicato nei giorni scorsi il report relativo al mese di settembre 2018, centrato sui prestiti bancari a famiglie e imprese.
I prestiti
Nel mese di settembre 2018, i prestiti a famiglie e imprese sono descritti dall’ABI in crescita pari a +2,1% su base annua, proseguendo quindi la dinamica di aumento che è ormai positiva da oltre due anni.
Per il mercato dei mutui, il dato riguardante il mese di agosto 2018 ne conferma la crescita già osservata a luglio, vale a dire +2,2% su base annua.
I tassi
A settembre, il tasso medio di interesse sui prestiti alla clientela raggiunge un nuovo minimo storico: 2,58% (2,60% il mese precedente, 6,18% prima della crisi, a fine 2007).
Il tasso medio sui nuovi mutui per acquisto di abitazioni è di nuovo in discesa, segnando 1,79%, mentre ad agosto era a 1,85%, a fine 2007 ammontava a 5,72%.
Il dato sulla tipologia delle nuove erogazioni racconta che per circa i tre quarti si tratta di mutui a tasso fisso.
Il tasso medio su nuove operazioni di finanziamento alle imprese è in lieve calo, con 1,41% (a 1,55% il mese precedente, 5,48% a fine 2007).
La qualità del credito
Il dato sulle sofferenze nette è di sostanziale stabilità in quanto – al netto di svalutazioni e accantonamenti effettuati già dalle banche con risorse proprie – in agosto sono stati contati 40,5 miliardi di euro, di poco superiori ai 40,1 miliardi di luglio.
Sono 46,3 miliardi in meno rispetto a dicembre 2016, quando le sofferenze ammontavano a 86,8 miliardi.
Rispetto al dato più alto, risalente al mese di novembre 2015 (88,8 miliardi), la diminuzione è di oltre il 54,4%.
Il margine (spread)
Concludo questa sintesi sui dati ABI segnalandoti che il margine (spread) fra il tasso medio sui prestiti e quello medio sulla raccolta a famiglie e società non finanziarie si colloca di nuovo a livelli particolarmente bassi, difatti a settembre 2018 è pari a 187 punti base. Il mese precedente lo spread era a 188, mentre a fine 2007 i punti base erano ben 335.
Parlando di mutui, ti invito a leggere il mio post dedicato al Fondo di garanzia per la prima casa.
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